BEG NWG – Energetische Vollsanierung und Neubau von Nichtwohngebäuden
Zinsgünstige Kredite mit Tilgungszuschüssen der KfW
Nichtwohngebäude – Kredit (263)
Sie erhalten einen zinsvergünstigen Kredit für den Bau, Kauf oder die Sanierung zum Effizienzgebäude. Die Höchstgrenze der förderfähigen Kosten orientiert sich an der Größe des Gebäudes: Sie erhalten 2.000 € pro m2 Nettogrundfläche – maximal jedoch 10 Mio. €. Der Tilgungszuschuss beträgt zwischen 5 % und 25 % – je nach Effizienzgebäude-Standard.
Bei einem Neubau werden Ihre Baukosten exklusive Grundstückskosten gefördert. Zudem die Kosten der förderfähigen Umfeldmaßnahmen – also zum Beispiel die energetische Planung, die Baustelleneinrichtung, die Deinstallation und Entsorgung von Altanlagen sowie Wiederherstellungsarbeiten. Bei Kauf eines neuen Effizienzgebäudes wird der Kaufpreis gefördert – ebenfalls ohne Grundstückskosten.
Die Höchstgrenze der förderfähigen Kosten orientiert sich an der Nettogrundfläche des Gebäudes: Sie erhalten 2.000 Euro pro m2 Nettogrundfläche, insgesamt max. 30 Mio. Euro.
| Effizienzgebäude | Tilgungszuschuss | Betrag |
| Effizienzgebäude 40 mit NH-Klasse | 5 % von max. 10 Mio. € Kreditbetrag pro Vorhaben | max. 500.000 € |
Ab 01.03.2023 werden Neubauten mit dem neuen Teilprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (KFN) gefördert.
Sie können Fördermittel erhalten, wenn Sie ein fünf Jahre oder älteres Nichtwohngebäude sanieren und dabei eine neue Effizienzhaus-Stufe erreichen. Bei privaten Eigenleistungen werden die Materialkosten gefördert, wenn ein Energieeffizienz-Experte die fachgerechte Durchführung und die korrekte Angabe der Materialkosten bescheinigt. Beachten Sie bitte, dass Materialrechnungen den Namen des Antragstellers ausweisen müssen und nur förderfähige Posten enthalten dürfen.
Mit Ausnahme des Denkmal-Standards müssen alle Effizienzgebäude Niedertemperatur-Ready (NT-ready) sein: Eine Heizkreis-Vorlauftemperatur von 55° C im Auslegungsfall und Betrieb darf nicht überschritten werden
Kaufen Sie eine frisch sanierte Immobilie, werden die Kosten der energetischen Sanierung gefördert. Diese sind gesondert auszuweisen, zum Beispiel im Kaufvertrag.
Effizienzgebäude | Maximaler Kreditbetrag je Vorhaben | Standardförderung | Boni | ||
Tilgungszuschuss | Maximaler zinsvorteil | WPB | SerSan | ||
| Effizienzhaus 40 | 10 Mio. € | 20 % | 15 % | 10 % | 15 % |
| Effizienzhaus 40 NH- oder EE-Klasse | 10 Mio. € | 25 % | 15 % | 10 % | 15 % |
| Effizienzhaus 55 | 10 Mio. € | 15 % | 15 % | 10 % | 15 % |
| Effizienzhaus 55 NH- oder EE-Klasse | 10 Mio. € | 20 % | 15 % | 10 % | 15 % |
| Effizienzhaus 70 | 10 Mio. € | 10 % | 15 % | ||
| Effizienzhaus 70 NH- oder EE-Klasse | 10 Mio. € | 15 % | 15 % | 10 % (nur EE) | |
| Effizienzhaus Denkmal | 10 Mio. € | 5 % | 15 % | ||
| Effizienzhaus Denkmal NH- oder EE-Klasse | 10 Mio. € | 10 % | 15 % | ||
10 % WPB-Bonus (Worst Performance Building)
Für die Sanierung eines Worst Performing Buildings erhalten Sie 10 % Extra-Tilgungszuschuss, wenn Sie es zum Effizienzgebäude 40, 55 oder 70 Erneuerbare-Energien-Klasse sanieren. Der Bonus ist kumulierbar mit der EE- oder NH-Klasse.
Zu den WPB zählen Gebäude, die energetisch zu den schlechtesten 25 % in Deutschland gehören. Gemäß Energiebedarfsausweis haben diese einen Primärenergiebedarf größer oder gleich dem Wert am rechten Ende der Skala; gemäß Energieverbrauchsweis einen Endenergieverbrauch Wärme größer oder gleich dem Wert am rechten Ende der Skala. Liegt kein gültiger Energieausweis vor, ist das Gebäude vor 1957 erbaut worden und mindestens 75 % der Außenwandfläche sind noch nicht energetisch saniert worden. Eine Wärmedämmung, ein Wärme- oder Fassadenputz, die bis 31.12.1983 umgesetzt wurden, gelten nicht als energetische Sanierung!
15 % SerSan-Bonus (Serielle Sanierung)
Sie erhalten 15 % Bonus für die serielle Sanierung zum Effizienzgebäude 40 oder 55. Eine serielle Sanierung erfolgt mithilfe digitaler Planung, industrieller Vorfertigung der Fassaden- bzw. Dachelemente sowie standardisierter Prozesse, wodurch sie oftmals schneller, einfacher und kostengünstiger realisiert ist als eine individuelle Sanierung.
Der Bonus ist kumulierbar mit der EE-Klasse und dem WPB-Bonus. Bei gemeinsamer Beantragung von WPB- und SerSan-Bonus erhalten Sie insgesamt maximal 20 % Bonus.
Für die Nachhaltigkeitszertifizierung und die Baubegleitung gelten jeweils die gleichen Höchstbeträge und Zuschüsse.
| Gebäude | Max. zusätzlicher Kreditbetrag | Tilgungszuschuss |
| Effizienzgebäude | Bis zu 10 € pro m2 Nettogrundfläche bzw. max. 40.000 € je Vorhaben, bei dem eine neue Effizienzhaus-Stufe erreicht wird | 50 %, bis zu 20.000 € |
